Баннер DachaSadovod.ru

Оформление собственности на дачный участок


Как оформить в собственность заброшенный участок в садовом товариществе, от которого отказались старые хозяева




Вопрос:
У моих родителей есть дача в садовом товариществе. Недалеко от их дачи есть заброшенный садовый участок, который не обрабатывается уже более десяти лет. Бывшие хозяева от него отказались давным-давно, причём возвратили в правление товарищества и садовую книжку, и свидетельство на право собственности. Я вступила в это садовое товарищество, и мне выделили этот заброшенный участок. Никаких строений на участке нет, только заросший бурьяном огород и несколько деревьев и кустарников. Не хочу заниматься участком до тех пор, пока не оформлю собственность на него. Как мне лучше это сделать? (фото участка прилагаю).

Как оформить в собственность заброшенный участок в садовом товариществе, от которого отказались старые хозяева - DachaSadovod.ru

Ответ:
Ситуация эта стандартная, и возникает повсеместно, так как у многих на руках только садовые книжки, которые лишь служат подтверждением того, что человек является членом садового товарищества, не более того.

Чтобы оформить такой участок в собственность, необходимо выполнить следующие действия и иметь следующие бумаги:

Описание садового участка. Описание составляется вами в произвольной форме, где подробно перечисляется, где находится садовый участок, все ближайшие ориентиры, по которым можно определить его местонахождение, и всё это должно быть изложено максимально подробно. В правлении вашего товарищества вам подскажут, что именно надо написать.

Заключение по описанию садового участка. Заключение выдаётся правлением садового товарищества, в заключении говорится, что этот участок действительно выдан вам, и местоположение всех границ участка, которые вы перечислили в описании, имеет место быть в действительности.

Решение о предоставлении садового участка в собственность. Решение выдаётся местной администрацией (исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления). ДЛя получения решения необходимы вышеперечисленные документы, то есть и описание участка, и заключение садового товарищества. А также необходимо заявление о приобретении этого участка в собственность на основании статьи 28 федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некомерческих объединениях граждан" (№66-ФЗ).
При рассмотрении вашего заявления орган власти может дополнительно потребовать такие документы: копию правоустанавливающего документа на земельный участок, входящий в товарищество (документ выдаёт правление садового товарищества) и выписку из единого госреестра, подтверждающего наличие такой организации (то есть то, что такое садовое товарищество действительно существует). Выписку выдаёт налоговая инспекция.

В течение двух недель со дня получения всех документов местный орган власти должен или выдать решение о предоставлении вашего участка в собственность или решение об отказе, если законом запрещено выдавать участки в частную собственность в вашем садовом товариществе.

Кадастровый план участка. Когда у вас на руках будет решение о предоставлении вашего участка в собственность от местного самоуправления, вам потребуется кадастровый план. Так как участок давно заброшен, наверняка кадастрового плана вашего участка в природе не существует. Необходимо обратиться в местный территориальный орган федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения участка. Вам придётся за свой счёт оплатить работы по межеванию участка, то есть описанию участка с определением границ этого садового участка. В общем, примерно то же, что вы делали в первом пункте, только с печатью и за деньги.


Собрав все эти документы, отправляйтесь в Регистрационную Палату. При себе иметь документы: паспорт, решение местной власти о передоставлении садового участка в собственность, кадастровый план, заявление о государственной регистрации права собственности на садовый участок, квитанцию об уплате госпошлины.

Всё, садовый участок ваш, можете приступать к его благоустройству.


Юридическая консультация по дачным вопросам